Snip-snap-snude…

Hermed kommer sandsynligvis det sidste blog-indlæg vedr. husbyggeri. Det er nu 9 måneder siden, at vi flyttede ind og alting er næsten helt på plads. Det har været en lang spændende rejse, som nu er ved at komme til enden.

Overordnet set har vi (som I kan læse) været meget tilfredse med byggeret. Check evt. blog-indlægget om “ting som vi måske skulle have lavet anderledes” og status-rapporten efter 3 1/2 måned.

Siden sidst har vi fået lavet en del ting udenfor. Grunden er blevet finplaneret og græsset er sået (og snart kommet helt op). Der er blevet plantet hæk, og vi har fået lavet et stolpehegn hele vejen rundt om grunden og hundens ude-areal. Vi har fået malen stakittet og plantet træer.

Herunder er et lille galleri med opdaterede billeder:

Reklamer

Giro d’Italia i baghaven

Det er ikke hver dag, at verdens bedste cykelryttere checker ind i baghaven… men det skete altså d. 7/5-2012 kl. 12 på Sverrigsvej i Juelsminde. Der var godt gang i gaden… altså i forhold til normalen.. Man kan lige skimte vores byggegrund bag myriaden af mennesker…

Vi venter på dommen

Som jeg skrev i et tidligere blog-indlæg, så har vi (ved et tilfælde) fundet ud af, at Hedensted Kommune vil dække ekstra funderingsomkostninger (over 50.000 og op til halvdelen af grundens pris). Men sådan noget kommer jo ikke bare af sig selv. Vores ansøgning skal behandles af kommunen, og lige nu går vi og venter på dommen…

Vi har indsendt dokumentation for ekstra-arbejdet ifm. funderingen i form af tilbuddet fra HusCompagniet’s entreprenør og den geotekniske rapport. Kommunen forventer en behandlingstid på ca. 8 arbejdsdage. Vi forventer egentligt at få alle ekstra-udgifterne dækket (dvs. 121.000 + 40.000 for bortkørsel af overskudsjord), men man ved jo aldrig…

UPDATE (8. maj 2012)
Vi har fået svar fra kommunen og det blev et “lille ja”. Kommunen vil dække alle ekstra-omkostningerne ved fundering, men de vil “kun” dække 1/4 af omkostningerne for bortkørsel af overskudjord, da de mener, at det meste af jorden skulle have været gravet af alligevel. Fair nok. Alt i alt ender vi med et afslag på købesummen på i alt 80.000 kr. En kæmpe-tak til Hedensted Kommune, som har været SÅ utrolig dygtige og hurtige til at svare på alle vores mails og spørgsmål. Alle vores fordomme om kommunal administration er blevet gjort til skamme.

Det går ned og det går op…

Selvom vores projekt “bare” er et typehus-projekt, så er der alligevel mange beslutninger, der skal tages. Selvom det er spændende, så er det af og til også en anelse energi-drænende. Tør slet ikke tænke på hvordan det er at bygge nyt, hvor man selv står for alle enterprise-kontrakter…

Det går ned og det går op… heldigvis i nævnte rækkefølge. Vi har med længsel ventet på resultatet fra entreprenøren, som skulle lave et fundament-tilbud på baggrund af den geotekniske rapport. Det var ikke just et glædesudbrud, der lød, da vi åbnede kuverten. Det var istedet en ekstra-regning på 121.000 kr. plus bortkørsel af 400 m3 overskudsjord eller ca. 23 lastbilfuld jord (ca. 40.000 kr.). Øv bøv…

Jeg havde læst mig frem til, at det er lovpligtigt at få foretaget jordprøver (forureningsprøver) for hver 30 tons jord, som man kører væk (en ekstra udgift på mellem 1000 og 1500 kr pr. lastbil). Men man kan få dispensation af kommunen, hvis jorden er gammel landbrugsjord. Derfor kontaktede jeg (igen) Hedensted Kommune for at undersøge, om grunden havde ligget på tidligere landbrugsjord. Dette var tilfældet, og desuden kunne den rare dame nævne følgende principper i Hedensted Kommune:

Købere af kommunale parcelhusgrunde kan få dækket merudgifter til fundering med videre på følgende betingelser:

  • at køber skal indsende dokumentation for merudgifter til fundering med videre i form af jordbundsteknisk analyse samt tilbud fra entreprenør. De indsendte priser checkes af administrationen, om de svarer til de til enhver tid rimelige for pågældende arbejder
  • at Hedensted Kommune ikke dækker merudgifter til ekstrafundering i størrelsesordenen 0 – 50.000 kr. Disse må køber selv afholde
  • at refusion på grund af merudgifter til ekstrafundering med videre dog aldrig kan overstige 50% af den oprindelige købesum

Dvs. hvis dine udgifter til sandpude mv. overstiger 50.000 kr., kan du få udgifterne refunderet, hvis du du indsender din jordbundstekniske analyse samt en beregning fra dit byggefirma på, hvad denne sandpude vil beløbe sig til.

Man kan vist roligt sige, at Hedensted Kommune fik endnu en stor stjerne i vores bog.