Så er grave-arbejdet igang

Endelig kom dagen hvor alle ideer, tegninger, skitser og tanker bliver realiseret i de første spæde spadestik. Entreprenør-folkene er dukket op på grunden med alle deres maskiner… og der er gået igang med at grave ud til huset. Yes!!! Se billeder fra den første bygge-dag herunder 🙂

Hannah besigtiger lige hullet 🙂

Jonas føler sig lidt lille i det store hul…

 

Reklamer

Alarm, alarm, alarm!!!

Vi går i overvejelser om, hvordan vi skal sikre huset imod indbrud. Der findes mange løsninger på markedet i alle prisklasser. Man kan få alarm-systemer, der er koblet til vagt-centraler med og uden respons, og man kan få helt standalone-systmer, hvor der stor set kun er en sirene, der hyler.

Formålet med en alarm er for os at skabe tryghed. Men efterhånden som vi får gravet i oplysningerne om diverse systemer, så står det mere og klart for os, at vi måske køber os til falsk tryghed, hvilket nærmest er værre end alm. tryghed i eget hus. Indbrudstyve kan komme ind uanset hvad man gør… det er et spørgsmål om at gøre det mest besværligt for indbrudstyen, således at han/hun vælger et andet hus. Find de vigtigste råd imod indbrud her: http://www.stopindbrud.dk/

Summa summarum er, at den bedste foranstaltning imod indbrud viser sig at være: En stor hund!!! Så nu skal vi bare finde den rigtige vagthund 🙂 Udover en hund findes der som før nævnt mange forskellige muligheder. Vi har snakket med alarm-folk fra følgende firmaer:

Vi vælger alarm ud fra følgende kriterier:

  • indbrudssikring når vi er på farten
  • sikring når vi er hjemme (SKAL-sikring)
  • billig drift

Vores lokale vagt-firma har helt sikker den bedste og mest effektive løsning. Den kan monteres, når huset bygges, således at det bliver en trådført installation (uden batterier, der skal skiftes i tide og utide). Den er samtidig koblet på en vagt-central. Ulemperne er, at den er dyr i installation, forholdvis dyr i abonnement og den ejes af firmaet, selvom den sidder i vores hus.

De andre løsninger er noget billigere i installation men til gengæld dyrere i drift og nogenlunde samme pris i drift. LockOn kan også kobles sammen med NaboHjælp, således at der er hurtig respons og handling på evt. indbrud.

Vi har stadig ikke besluttet os for hvad det skal være… men en kombination af en hund og en forholdsvis billig alarm er lige pt. vores bedste bud.

PS. Vi skal ikke kun have hund for at have en vagthund… den bliver selvfølgelig en del af familien og nogen af os glæder os mere end andre til at vi får en vuffi 🙂

Realkreditlån – et kig ind i fremtiden!

Så er det NU, at vi skal have pudset krystal-kuglen, kogt nogle hønse-fødder og spyttet over venstre og højre skulder.

Vi skal til at tage de største og tungeste beslutninger ifm. hele projektet – vi skal have finansieringen på plads. I en tid med rentespring og rente-drop på menuen er det svært at vælge rigtigt. Ingen kan spå om fremtiden – men det nye er, at bankfolkene ikke en gang vil prøve på at spå om det. Så man er lidt på bar bund… og i sidste ende handler det nok mest om den gode mavefonemmelse.

Vi vil gerne have en stabil og sikker husleje i fremtiden uanset om renten går op eller ned. Derfor er det rimeligt let for os at vælge finansieringsformen på realkreditten. Vi vil have et fast-forrentet lån på 30 år – men vi vil også gerne have en vis form for fleksibilitet i vores husleje, hvorfor lånet skal være afdragsfrit. Vi vil bruge beløbet fra realkredit-afdraget på banklånet istedet, således at det kan blive tilbagebetalt hurtigst muligt.

Nykredit harvarslet, at de vil indføre 2-lags-belåning fra juli 2012. Dvs. at vi skal vælge nu og her, om vi vil tage et traditionelt realkredit-lån hjem med det samme (inden byggeriet står færdigt) eller om vi vil vente til november. Hvis vi venter til november SKAL vi benytte os af 2-lags-belåningen, hvilket vil mindske fleksibiliteten.

Overvejelserne resulterede i at hjemtage et 30-årigt 3,5% fast-forrentet lån. Lånet blev taget hjem til en okay kurs på 97,2.

En stor og vigtig beslutning er truffet – og nu vil vi bare glemme alt om renter, krise i Syd-europa, valg i Frankrig og Grækenland, alternative finansieringsformer som F1-lån hvor vi kunne spare tusind-vis af kroner osv, osv… Nu vil vi bare nyde, at vi ved, hvad vi har at gøre med i de næste 30 år 🙂

Update: 5/7-2012
OBS!! Huskekage! Man skal lige huske, at når man hjemtager et realkredit-lån til at et hus, som ikke er færdigbygget, så kræver realkredit-instituttet stadig en vis form for sikkerhed for lånet. Da man ikke har noget at bruge som sikkerhed, tilbyder banken sikkerheden/garantien (mod betaling, naturligvis!). Det skal man lige have med i budgettet.
Desuden skal man huske, at der skal betales terminer på lånet… en ikke helt uvæsentlig post, hvis man i forvejen sidder med en alm. husleje.

Møde med elektriker

Og det blev endnu et af de dyre møder…

Vi blev “sendt ud” til Egebjerg El for at afklare el-installationen samt de hårde hvidevarer. Som udgangspunkt var der sat 19.000 kr. af til hårde hvidevarer og 0 kr. til ekstra el-installationer.

Vi havde på fornemmelsen, at det ville blive et dyrt møde… og den fornemmelse holdt stik. At der er afsat 0 kr. til ekstra el-installationer er næsten en joke. Som udgangspunkt er der ingen spots i køkken, carport eller gang-arealer. Endvidere er der afsat 1 antennestik til hele hytten 😦

Vores el-tegning endte med at se sådan ud:
Eltegning Sverigsvej 12. 7130 Juelsminde

Når man gerne vil have ekstra LED-spots, antenne-stik med netværksstik i alle rum, ekstra stik-kontakter, ekstra lamper i badeværelse osv., så løber det hurtigt op. Men det er jo næsten ting, som man ikke kan undvære i et moderne hjem.

Hvidevarer

Som nævnt ovenover er der afsat 19.000 kr. til hvidevarer. Vi vidste på forhånd, at det ville forslå som en skrædder i Helvede. Vi havde derfor (næsten på forhånd) aftalt, at vi ville bruge de 19.000 kr. hos Egebjerg El og finde resten af hvidevarerne på nettet til billigere penge. Men… man har en holdning til man har en ny.

Vi fik et uforpligtende tilbud fra Egebjerg El inkl. alle hvidevarer, installation, tilpasning osv. Vores konklusion er, at vi godt kunne have fundet tilsvarende hvidevarer billigere på nettet – men så skulle vi selv forestå installation, tilpasning osv. EFTER HusCompagniet har forladt huset. Med ovenstående løsning har vi kun ét sted at gå til, hvis garantien skal bruges og HusCompagniet dækker installations-fejl osv.

Jord i hovedet?!

Arghhhh – det er så irriterende!!! Hvorfor skal man betale 100 kr. pr. kubik-meter jord, som man skal have kørt væk fra byggepladsen??? Det virker helt absurd for os… specielt nok fordi vi har ca. 400 kbm jord, som skal køres væk, hvilket giver en ekstra-udgift på 40.000 kr. Penge som går lige ned i lommen på entreprenøren, da de alligevel kan tage jorden med tilbage til grusgraven, når de skal hente sand og stabil-grus.

Før i tiden har vi hørt, at HusCompagniet stod for at bortskaffe jorden, men den “service” har de åbenbart skåret væk.

Vi har været rundt og spørge de lokale landmænd, om de kunne tænke sig lidt ekstra jord på markerne, men de er desværre ikke interesseret, da jorden er fedtet og leret.

Så der er desværre ingen vej udenom… det er jord i hovedet 🙂

To quook or not to quook??

Is that really the question???

Nu har vi jo været ved HTH og udvalgt køkken og inventar. Men nu trænger spørgsmålet sig på, om vi skal have installeret en kogende vandhane eller ej.

Alle, som vi har talt med, siger, at det er den mest u-undværlige ting i deres hus. De kunne ikke forestille sig et hus uden. Selvom det er en dyr investering og den er forholdsvis dyr i drift, så er det en luksus, som de ikke vil undvære.

Der findes flere forskellige varianter (Grohe Red, Thermax Triotap, Quooker osv.). Umiddelbart har vi vurderet, at Quookeren er bedst ud fra paramtrene: Kvalitet, driftsomkostninger og design. Se mere om el-forbrug og kogevandhaner her:
http://www.goenergi.dk/aktuelt/forbruger/pas-paa-varmtvandshanens-elforbrug

Og se så Quooker’s fantastiske reklamevideoer her:
http://quooker.dk/dk-dk/

Selvfølgelig skal vi ha’ en Quooker :-)))